Huiswaardemeter

Woningwaarde Cityflat 69

6165RE Geleen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.548
+7,5%
[ € 121.042 – € 154.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.272[ € 127.558 – € 140.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.904[ € 133.808 – € 147.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Cityflat 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.548 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,6%
+€ 9.60212 maanden +7,5%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +3,6%
Cityflat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.548 voor Cityflat 69 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cityflat 69 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.548.

Verwachte verkoopprijs Cityflat 69
€ 140.904[ € 133.808 – € 147.894 ]
Verkoper houdt over€ 138.104−€ 2.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.872+€ 4.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cityflat 69 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Cityflat 69
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 134.272[ € 127.558 – € 140.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cityflat 69 adviseren wij in een bod van € 140.904, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 134.272 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.548+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.904+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cityflat 69 zal in bij een vraagprijs van € 134.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cityflat 69 in Geleen bedragen € 759 per maand bij een woningwaarde van € 137.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 759
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cityflat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.548
Verwachte verkoopprijs€ 140.904
Verwachte vraagprijs€ 134.272
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.548 is Cityflat 69 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cityflat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cityflat 69 in Geleen.

Wat is Cityflat 69 in Geleen waard?
Cityflat 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.548 (bandbreedte € 121.042 – € 154.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cityflat 69 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Cityflat 69 in Geleen is in oktober 2026 € 134.272 (bandbreedte € 127.558 – € 140.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Cityflat 69 in Geleen?
Voor Cityflat 69 adviseren wij een bod van € 140.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cityflat 69 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Cityflat 69 in Geleen bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cityflat 69 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cityflat 69 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cityflat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Cityflat 69 ligt rond € 137.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cityflat 69?
Huishoudens in de buurt van Cityflat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.