Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 16

6165SH Geleen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.203
+7,5%
[ € 294.979 – € 375.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.168[ € 311.760 – € 344.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.389[ € 325.166 – € 359.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.203 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.40012 maanden +7,5%
+€ 11.32012 mnd vs. NL +3,6%
Kanariestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.203 voor Kanariestraat 16 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 16 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.389. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.203.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 16
€ 342.389[ € 325.166 – € 359.393 ]
Verkoper houdt over€ 337.373−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.387+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariestraat 16 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariestraat 16
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 328.168[ € 311.760 – € 344.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 16 adviseren wij in een bod van € 342.389, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.168 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.203+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.389+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.508+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 328.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 16 in Geleen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 335.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.203
Verwachte verkoopprijs€ 342.389
Verwachte vraagprijs€ 328.168
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.203 ligt Kanariestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 16 in Geleen.

Wat is Kanariestraat 16 in Geleen waard?
Kanariestraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.203 (bandbreedte € 294.979 – € 375.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariestraat 16 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kanariestraat 16 in Geleen is in oktober 2026 € 328.168 (bandbreedte € 311.760 – € 344.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 16 in Geleen?
Voor Kanariestraat 16 adviseren wij een bod van € 342.389 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 16 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 16 in Geleen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 16 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 16 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 16 ligt rond € 335.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.