Huiswaardemeter

Woningwaarde Dohmenstraat 1B

6166AV Geleen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.651
+7,5%
[ € 298.013 – € 379.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.223[ € 314.662 – € 347.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.245[ € 328.822 – € 363.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Dohmenstraat 1B in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.651 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,6%
+€ 23.64112 maanden +7,5%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +3,6%
Dohmenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.651 voor Dohmenstraat 1B in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dohmenstraat 1B in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.651.

Verwachte verkoopprijs Dohmenstraat 1B
€ 346.245[ € 328.822 – € 363.434 ]
Verkoper houdt over€ 341.186−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.320+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dohmenstraat 1B in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dohmenstraat 1B
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 331.223[ € 314.662 – € 347.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dohmenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 346.245, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.223 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.245+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.557+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dohmenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 331.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dohmenstraat 1B in Geleen bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 338.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dohmenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.651
Verwachte verkoopprijs€ 346.245
Verwachte vraagprijs€ 331.223
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.651 ligt Dohmenstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dohmenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dohmenstraat 1B in Geleen.

Wat is Dohmenstraat 1B in Geleen waard?
Dohmenstraat 1B in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.651 (bandbreedte € 298.013 – € 379.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dohmenstraat 1B in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dohmenstraat 1B in Geleen is in oktober 2026 € 331.223 (bandbreedte € 314.662 – € 347.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dohmenstraat 1B in Geleen?
Voor Dohmenstraat 1B adviseren wij een bod van € 346.245 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dohmenstraat 1B in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dohmenstraat 1B in Geleen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dohmenstraat 1B in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dohmenstraat 1B in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dohmenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dohmenstraat 1B ligt rond € 338.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dohmenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Dohmenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.