Huiswaardemeter

Woningwaarde Dohmenstraat 13

6166AV Geleen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.644
+7,5%
[ € 283.927 – € 361.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.745[ € 299.958 – € 331.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.694[ € 313.156 – € 346.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Dohmenstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.644 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.52312 maanden +7,5%
+€ 10.89612 mnd vs. NL +3,6%
Dohmenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.644 voor Dohmenstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dohmenstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.644.

Verwachte verkoopprijs Dohmenstraat 13
€ 329.694[ € 313.156 – € 346.119 ]
Verkoper houdt over€ 324.817−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.438+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dohmenstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Dohmenstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 315.745[ € 299.958 – € 331.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dohmenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 329.694, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.745 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.644+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.694+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.179+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dohmenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dohmenstraat 13 in Geleen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 322.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dohmenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.644
Verwachte verkoopprijs€ 329.694
Verwachte vraagprijs€ 315.745
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.644 zit Dohmenstraat 13 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dohmenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dohmenstraat 13 in Geleen.

Wat is Dohmenstraat 13 in Geleen waard?
Dohmenstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.644 (bandbreedte € 283.927 – € 361.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dohmenstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dohmenstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 315.745 (bandbreedte € 299.958 – € 331.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Dohmenstraat 13 in Geleen?
Voor Dohmenstraat 13 adviseren wij een bod van € 329.694 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dohmenstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dohmenstraat 13 in Geleen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dohmenstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dohmenstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dohmenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dohmenstraat 13 ligt rond € 322.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dohmenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dohmenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.