Huiswaardemeter

Woningwaarde Dohmenstraat 4

6166AW Geleen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.233
+7,5%
[ € 235.165 – € 299.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.615[ € 248.534 – € 274.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.972[ € 259.221 – € 286.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Dohmenstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.233 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.65512 maanden +7,5%
+€ 9.02512 mnd vs. NL +3,6%
Dohmenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.233 voor Dohmenstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dohmenstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.972. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.233.

Verwachte verkoopprijs Dohmenstraat 4
€ 272.972[ € 259.221 – € 286.508 ]
Verkoper houdt over€ 268.719−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.581+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dohmenstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Dohmenstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 261.615[ € 248.534 – € 274.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dohmenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.972, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.615 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.233+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.972+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.621+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dohmenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dohmenstraat 4 in Geleen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 267.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dohmenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.233
Verwachte verkoopprijs€ 272.972
Verwachte vraagprijs€ 261.615
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dohmenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dohmenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dohmenstraat 4 in Geleen.

Wat is Dohmenstraat 4 in Geleen waard?
Dohmenstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.233 (bandbreedte € 235.165 – € 299.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dohmenstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dohmenstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 261.615 (bandbreedte € 248.534 – € 274.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Dohmenstraat 4 in Geleen?
Voor Dohmenstraat 4 adviseren wij een bod van € 272.972 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dohmenstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dohmenstraat 4 in Geleen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dohmenstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dohmenstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dohmenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dohmenstraat 4 ligt rond € 267.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dohmenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dohmenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.