Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willenstraat 4

6166AX Geleen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.048
+7,5%
[ € 249.082 – € 317.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.104[ € 263.249 – € 290.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.119[ € 274.569 – € 303.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willenstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.048 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,6%
+€ 19.75912 maanden +7,5%
+€ 9.55912 mnd vs. NL +3,6%
Jan Willenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.048 voor Jan Willenstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willenstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.048.

Verwachte verkoopprijs Jan Willenstraat 4
€ 289.119[ € 274.569 – € 303.470 ]
Verkoper houdt over€ 284.689−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.051+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willenstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willenstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 277.104[ € 263.249 – € 290.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 289.119, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.104 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.048+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.119+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.575+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 277.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willenstraat 4 in Geleen bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 283.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.048
Verwachte verkoopprijs€ 289.119
Verwachte vraagprijs€ 277.104
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Willenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willenstraat 4 in Geleen.

Wat is Jan Willenstraat 4 in Geleen waard?
Jan Willenstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.048 (bandbreedte € 249.082 – € 317.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willenstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Jan Willenstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 277.104 (bandbreedte € 263.249 – € 290.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willenstraat 4 in Geleen?
Voor Jan Willenstraat 4 adviseren wij een bod van € 289.119 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willenstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willenstraat 4 in Geleen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willenstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willenstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willenstraat 4 ligt rond € 283.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Willenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.