Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 31

6166BA Geleen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.373
+7,5%
[ € 230.008 – € 292.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.703[ € 242.918 – € 268.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.169[ € 253.606 – € 280.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.373 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,6%
+€ 18.24612 maanden +7,5%
+€ 8.82712 mnd vs. NL +3,6%
Wenckebachstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.373 voor Wenckebachstraat 31 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 31 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.373.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 31
€ 267.169[ € 253.606 – € 280.301 ]
Verkoper houdt over€ 262.980−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.662+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 31 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 31
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 255.703[ € 242.918 – € 268.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 31 adviseren wij in een bod van € 267.169, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.703 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.373+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.169+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.527+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 255.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 31 in Geleen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 261.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.373
Verwachte verkoopprijs€ 267.169
Verwachte vraagprijs€ 255.703
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 31 in Geleen.

Wat is Wenckebachstraat 31 in Geleen waard?
Wenckebachstraat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.373 (bandbreedte € 230.008 – € 292.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 31 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 31 in Geleen is in oktober 2026 € 255.703 (bandbreedte € 242.918 – € 268.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 31 in Geleen?
Voor Wenckebachstraat 31 adviseren wij een bod van € 267.169 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 31 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 31 in Geleen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 31 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 31 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 31 ligt rond € 261.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.