Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 10

6166BB Geleen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.638
+7,5%
[ € 265.441 – € 337.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.152[ € 280.394 – € 309.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.266[ € 292.731 – € 323.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.638 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,6%
+€ 21.05712 maanden +7,5%
+€ 10.18712 mnd vs. NL +3,6%
Wenckebachstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.638 voor Wenckebachstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.266. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.638.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 10
€ 308.266[ € 292.731 – € 323.546 ]
Verkoper houdt over€ 303.625−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.581+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 295.152[ € 280.394 – € 309.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 10 adviseren wij in een bod van € 308.266, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.152 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.638+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.266+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.679+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 10 in Geleen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 301.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.638
Verwachte verkoopprijs€ 308.266
Verwachte vraagprijs€ 295.152
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 10 in Geleen.

Wat is Wenckebachstraat 10 in Geleen waard?
Wenckebachstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.638 (bandbreedte € 265.441 – € 337.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 295.152 (bandbreedte € 280.394 – € 309.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 10 in Geleen?
Voor Wenckebachstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.266 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 10 in Geleen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 10 ligt rond € 301.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.