Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 4

6166BD Geleen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.053
+7,5%
[ € 208.607 – € 265.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.395[ € 219.825 – € 242.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.849[ € 230.596 – € 254.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.053 (€ 1.669 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.54812 maanden +7,5%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +3,6%
Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.053 voor Nassaustraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.053.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 4
€ 242.849[ € 230.596 – € 254.870 ]
Verkoper houdt over€ 238.928−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.856+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 231.395[ € 219.825 – € 242.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 242.849, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.395 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.849+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.991+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 231.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 4 in Geleen bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 237.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.053
Verwachte verkoopprijs€ 242.849
Verwachte vraagprijs€ 231.395
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.053 is Nassaustraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 4 in Geleen.

Wat is Nassaustraat 4 in Geleen waard?
Nassaustraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.053 (bandbreedte € 208.607 – € 265.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 231.395 (bandbreedte € 219.825 – € 242.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 4 in Geleen?
Voor Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 242.849 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 4 in Geleen bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 4 ligt rond € 237.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.