Huiswaardemeter

Woningwaarde Haesselderstraat 10

6166EG Geleen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.276
+7,5%
[ € 242.243 – € 308.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.859[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Haesselderstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.276 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.21712 maanden +7,5%
+€ 9.29712 mnd vs. NL +3,6%
Haesselderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.276 voor Haesselderstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haesselderstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.276.

Verwachte verkoopprijs Haesselderstraat 10
€ 281.859[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 277.509−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.646+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.509

Wat is de vraagprijs?

Haesselderstraat 10 in Geleen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Haesselderstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haesselderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 281.859, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.859+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.952+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haesselderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haesselderstraat 10 in Geleen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 275.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haesselderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.276
Verwachte verkoopprijs€ 281.859
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haesselderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haesselderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haesselderstraat 10 in Geleen.

Wat is Haesselderstraat 10 in Geleen waard?
Haesselderstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.276 (bandbreedte € 242.243 – € 308.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Haesselderstraat 10 in Geleen?
Haesselderstraat 10 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Haesselderstraat 10 in Geleen?
Voor Haesselderstraat 10 adviseren wij een bod van € 281.859 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haesselderstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Haesselderstraat 10 in Geleen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haesselderstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haesselderstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haesselderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Haesselderstraat 10 ligt rond € 275.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haesselderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Haesselderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.