Huiswaardemeter

Woningwaarde Haesselderstraat 3

6166EG Geleen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.135
+7,5%
[ € 282.599 – € 359.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.894[ € 312.118 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Haesselderstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.135 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,6%
+€ 22.41812 maanden +7,5%
+€ 10.84512 mnd vs. NL +3,6%
Haesselderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.135 voor Haesselderstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haesselderstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.135.

Verwachte verkoopprijs Haesselderstraat 3
€ 327.894[ € 312.118 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 323.037−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.602+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haesselderstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Haesselderstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haesselderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.894, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.135+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.894+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.289+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haesselderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haesselderstraat 3 in Geleen bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 321.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haesselderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.135
Verwachte verkoopprijs€ 327.894
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.135 zit Haesselderstraat 3 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haesselderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haesselderstraat 3 in Geleen.

Wat is Haesselderstraat 3 in Geleen waard?
Haesselderstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.135 (bandbreedte € 282.599 – € 359.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haesselderstraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Haesselderstraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Haesselderstraat 3 in Geleen?
Voor Haesselderstraat 3 adviseren wij een bod van € 327.894 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haesselderstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Haesselderstraat 3 in Geleen bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haesselderstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haesselderstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haesselderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Haesselderstraat 3 ligt rond € 321.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haesselderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haesselderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.