Huiswaardemeter

Woningwaarde Haesselderstraat 6

6166EG Geleen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.478
+7,5%
[ € 230.981 – € 293.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.834[ € 243.992 – € 269.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.246[ € 254.728 – € 281.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Haesselderstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.478 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,6%
+€ 18.32312 maanden +7,5%
+€ 8.86412 mnd vs. NL +3,6%
Haesselderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.478 voor Haesselderstraat 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haesselderstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.478.

Verwachte verkoopprijs Haesselderstraat 6
€ 268.246[ € 254.728 – € 281.542 ]
Verkoper houdt over€ 264.045−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.761+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haesselderstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Haesselderstraat 6
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 256.834[ € 243.992 – € 269.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haesselderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 268.246, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.834 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.478+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.246+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.658+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haesselderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haesselderstraat 6 in Geleen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 262.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haesselderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.478
Verwachte verkoopprijs€ 268.246
Verwachte vraagprijs€ 256.834
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haesselderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haesselderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haesselderstraat 6 in Geleen.

Wat is Haesselderstraat 6 in Geleen waard?
Haesselderstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.478 (bandbreedte € 230.981 – € 293.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haesselderstraat 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Haesselderstraat 6 in Geleen is in oktober 2026 € 256.834 (bandbreedte € 243.992 – € 269.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Haesselderstraat 6 in Geleen?
Voor Haesselderstraat 6 adviseren wij een bod van € 268.246 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haesselderstraat 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Haesselderstraat 6 in Geleen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haesselderstraat 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haesselderstraat 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haesselderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Haesselderstraat 6 ligt rond € 262.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haesselderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Haesselderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.