Huiswaardemeter

Woningwaarde Loobeek 28

6166GC Geleen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.365
+7,5%
[ € 274.001 – € 348.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.752[ € 289.514 – € 319.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.122[ € 301.963 – € 333.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeek 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.365 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.73612 maanden +7,5%
+€ 10.51512 mnd vs. NL +3,6%
Loobeek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.365 voor Loobeek 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeek 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.122. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.365.

Verwachte verkoopprijs Loobeek 28
€ 318.122[ € 301.963 – € 333.750 ]
Verkoper houdt over€ 313.373−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.634+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeek 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeek 28
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 304.752[ € 289.514 – € 319.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeek 28 adviseren wij in een bod van € 318.122, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.752 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.365+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.122+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.028+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeek 28 zal in bij een vraagprijs van € 304.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeek 28 in Geleen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 311.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.365
Verwachte verkoopprijs€ 318.122
Verwachte vraagprijs€ 304.752
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.365 zit Loobeek 28 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loobeek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeek 28 in Geleen.

Wat is Loobeek 28 in Geleen waard?
Loobeek 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.365 (bandbreedte € 274.001 – € 348.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeek 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Loobeek 28 in Geleen is in oktober 2026 € 304.752 (bandbreedte € 289.514 – € 319.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeek 28 in Geleen?
Voor Loobeek 28 adviseren wij een bod van € 318.122 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeek 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeek 28 in Geleen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeek 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeek 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Loobeek 28 ligt rond € 311.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeek 28?
Huishoudens in de buurt van Loobeek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.