Huiswaardemeter

Woningwaarde Itterbeek 7

6166GG Geleen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.546
+7,5%
[ € 268.000 – € 341.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.198[ € 283.288 – € 313.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.029[ € 295.469 – € 326.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Itterbeek 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.546 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.26012 maanden +7,5%
+€ 10.28512 mnd vs. NL +3,6%
Itterbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.546 voor Itterbeek 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Itterbeek 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.546.

Verwachte verkoopprijs Itterbeek 7
€ 311.029[ € 295.469 – € 326.572 ]
Verkoper houdt over€ 306.358−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.400+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Itterbeek 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Itterbeek 7
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 298.198[ € 283.288 – € 313.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Itterbeek 7 adviseren wij in een bod van € 311.029, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.198 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.546+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.029+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.580+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Itterbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Itterbeek 7 in Geleen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 304.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Itterbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.546
Verwachte verkoopprijs€ 311.029
Verwachte vraagprijs€ 298.198
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Itterbeek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Itterbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Itterbeek 7 in Geleen.

Wat is Itterbeek 7 in Geleen waard?
Itterbeek 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.546 (bandbreedte € 268.000 – € 341.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Itterbeek 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Itterbeek 7 in Geleen is in oktober 2026 € 298.198 (bandbreedte € 283.288 – € 313.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Itterbeek 7 in Geleen?
Voor Itterbeek 7 adviseren wij een bod van € 311.029 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Itterbeek 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Itterbeek 7 in Geleen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Itterbeek 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Itterbeek 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Itterbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Itterbeek 7 ligt rond € 304.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Itterbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Itterbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.