Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonbeek 4

6166GK Geleen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.527
+7,5%
[ € 285.584 – € 363.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.506[ € 301.631 – € 333.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.703[ € 314.903 – € 348.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonbeek 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.527 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.65512 maanden +7,5%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +3,6%
Kroonbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.527 voor Kroonbeek 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonbeek 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.527.

Verwachte verkoopprijs Kroonbeek 4
€ 331.703[ € 314.903 – € 348.050 ]
Verkoper houdt over€ 326.804−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.487+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonbeek 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonbeek 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 317.506[ € 301.631 – € 333.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonbeek 4 adviseren wij in een bod van € 331.703, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.506 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.527+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.703+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.288+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonbeek 4 in Geleen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 324.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.527
Verwachte verkoopprijs€ 331.703
Verwachte vraagprijs€ 317.506
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.527 zit Kroonbeek 4 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroonbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonbeek 4 in Geleen.

Wat is Kroonbeek 4 in Geleen waard?
Kroonbeek 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.527 (bandbreedte € 285.584 – € 363.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonbeek 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kroonbeek 4 in Geleen is in oktober 2026 € 317.506 (bandbreedte € 301.631 – € 333.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonbeek 4 in Geleen?
Voor Kroonbeek 4 adviseren wij een bod van € 331.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonbeek 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonbeek 4 in Geleen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonbeek 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonbeek 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kroonbeek 4 ligt rond € 324.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Kroonbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.