Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbeek 13

6166GS Geleen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.013
+7,5%
[ € 314.171 – € 399.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.255[ € 331.792 – € 366.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.943[ € 346.391 – € 382.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbeek 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.013 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.92312 maanden +7,5%
+€ 12.05712 mnd vs. NL +3,6%
Rijnbeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.013 voor Rijnbeek 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbeek 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.943. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.013.

Verwachte verkoopprijs Rijnbeek 13
€ 364.943[ € 346.391 – € 382.854 ]
Verkoper houdt over€ 359.679−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.392+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbeek 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbeek 13
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 349.255[ € 331.792 – € 366.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbeek 13 adviseren wij in een bod van € 364.943, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.255 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.013+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.943+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.190+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbeek 13 in Geleen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 357.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.013
Verwachte verkoopprijs€ 364.943
Verwachte vraagprijs€ 349.255
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.013 ligt Rijnbeek 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnbeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbeek 13 in Geleen.

Wat is Rijnbeek 13 in Geleen waard?
Rijnbeek 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.013 (bandbreedte € 314.171 – € 399.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbeek 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijnbeek 13 in Geleen is in oktober 2026 € 349.255 (bandbreedte € 331.792 – € 366.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbeek 13 in Geleen?
Voor Rijnbeek 13 adviseren wij een bod van € 364.943 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbeek 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbeek 13 in Geleen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbeek 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbeek 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbeek 13 ligt rond € 357.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbeek 13?
Huishoudens in de buurt van Rijnbeek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.