Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeek 42

6166GV Geleen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.001
+7,5%
[ € 249.921 – € 318.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.972[ € 264.073 – € 291.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.160[ € 275.428 – € 304.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeek 42 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.001 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.82612 maanden +7,5%
+€ 9.59212 mnd vs. NL +3,6%
Rietbeek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.001 voor Rietbeek 42 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeek 42 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.001.

Verwachte verkoopprijs Rietbeek 42
€ 290.160[ € 275.428 – € 304.421 ]
Verkoper houdt over€ 285.718−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.113+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeek 42 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeek 42
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 277.972[ € 264.073 – € 291.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeek 42 adviseren wij in een bod van € 290.160, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.972 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.001+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.160+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.668+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeek 42 zal in bij een vraagprijs van € 277.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeek 42 in Geleen bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.001
Verwachte verkoopprijs€ 290.160
Verwachte vraagprijs€ 277.972
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbeek 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietbeek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeek 42 in Geleen.

Wat is Rietbeek 42 in Geleen waard?
Rietbeek 42 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.001 (bandbreedte € 249.921 – € 318.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeek 42 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rietbeek 42 in Geleen is in oktober 2026 € 277.972 (bandbreedte € 264.073 – € 291.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeek 42 in Geleen?
Voor Rietbeek 42 adviseren wij een bod van € 290.160 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeek 42 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeek 42 in Geleen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeek 42 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeek 42 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeek 42 ligt rond € 284.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeek 42?
Huishoudens in de buurt van Rietbeek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.