Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansbeek 48

6166JB Geleen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.351
+7,5%
[ € 243.189 – € 309.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.303[ € 256.788 – € 283.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.534[ € 268.343 – € 296.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansbeek 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.351 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.29212 maanden +7,5%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +3,6%
Gansbeek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.351 voor Gansbeek 48 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansbeek 48 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.534. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.351.

Verwachte verkoopprijs Gansbeek 48
€ 282.534[ € 268.343 – € 296.590 ]
Verkoper houdt over€ 278.176−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.335+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansbeek 48 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Gansbeek 48
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 270.303[ € 256.788 – € 283.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansbeek 48 adviseren wij in een bod van € 282.534, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.303 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.351+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.534+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.661+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansbeek 48 zal in bij een vraagprijs van € 270.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansbeek 48 in Geleen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 276.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansbeek 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.351
Verwachte verkoopprijs€ 282.534
Verwachte vraagprijs€ 270.303
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansbeek 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gansbeek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansbeek 48 in Geleen.

Wat is Gansbeek 48 in Geleen waard?
Gansbeek 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.351 (bandbreedte € 243.189 – € 309.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansbeek 48 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gansbeek 48 in Geleen is in oktober 2026 € 270.303 (bandbreedte € 256.788 – € 283.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansbeek 48 in Geleen?
Voor Gansbeek 48 adviseren wij een bod van € 282.534 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansbeek 48 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansbeek 48 in Geleen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansbeek 48 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansbeek 48 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansbeek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Gansbeek 48 ligt rond € 276.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansbeek 48?
Huishoudens in de buurt van Gansbeek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.