Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansbeek 82

6166JC Geleen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.195
+7,5%
[ € 196.412 – € 249.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.107[ € 218.453 – € 241.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansbeek 82 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.195 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,6%
+€ 15.58112 maanden +7,5%
+€ 7.53812 mnd vs. NL +3,6%
Gansbeek 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.195 voor Gansbeek 82 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansbeek 82 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.107. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 223.195.

Verwachte verkoopprijs Gansbeek 82
€ 228.107[ € 218.453 – € 241.448 ]
Verkoper houdt over€ 224.348−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.819+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansbeek 82 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Gansbeek 82
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansbeek 82 adviseren wij in een bod van € 228.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.195+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.107+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.512+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansbeek 82 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansbeek 82 in Geleen bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 223.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansbeek 82

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.195
Verwachte verkoopprijs€ 228.107
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.195 is Gansbeek 82 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gansbeek 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansbeek 82 in Geleen.

Wat is Gansbeek 82 in Geleen waard?
Gansbeek 82 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.195 (bandbreedte € 196.412 – € 249.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansbeek 82 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gansbeek 82 in Geleen is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansbeek 82 in Geleen?
Voor Gansbeek 82 adviseren wij een bod van € 228.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansbeek 82 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansbeek 82 in Geleen bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansbeek 82 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansbeek 82 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansbeek 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Gansbeek 82 ligt rond € 223.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansbeek 82?
Huishoudens in de buurt van Gansbeek 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.