Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansbeek 69

6166JG Geleen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.762
+7,5%
[ € 271.711 – € 345.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.323[ € 287.207 – € 317.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.339[ € 299.557 – € 331.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansbeek 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.762 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,6%
+€ 21.55412 maanden +7,5%
+€ 10.42712 mnd vs. NL +3,6%
Gansbeek 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.762 voor Gansbeek 69 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansbeek 69 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.339. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.762.

Verwachte verkoopprijs Gansbeek 69
€ 315.339[ € 299.557 – € 331.089 ]
Verkoper houdt over€ 310.620−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.796+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansbeek 69 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Gansbeek 69
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 302.323[ € 287.207 – € 317.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansbeek 69 adviseren wij in een bod van € 315.339, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.323 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.339+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.106+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansbeek 69 zal in bij een vraagprijs van € 302.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansbeek 69 in Geleen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 308.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansbeek 69

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.762
Verwachte verkoopprijs€ 315.339
Verwachte vraagprijs€ 302.323
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.762 zit Gansbeek 69 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gansbeek 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansbeek 69 in Geleen.

Wat is Gansbeek 69 in Geleen waard?
Gansbeek 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.762 (bandbreedte € 271.711 – € 345.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansbeek 69 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gansbeek 69 in Geleen is in oktober 2026 € 302.323 (bandbreedte € 287.207 – € 317.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansbeek 69 in Geleen?
Voor Gansbeek 69 adviseren wij een bod van € 315.339 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansbeek 69 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansbeek 69 in Geleen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansbeek 69 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansbeek 69 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansbeek 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Gansbeek 69 ligt rond € 308.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansbeek 69?
Huishoudens in de buurt van Gansbeek 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.