Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisbeek 19

6166JH Geleen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.057
+7,5%
[ € 226.210 – € 287.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.560[ € 238.982 – € 264.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.674[ € 249.497 – € 275.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisbeek 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.057 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.94512 maanden +7,5%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +3,6%
Sluisbeek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.057 voor Sluisbeek 19 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisbeek 19 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.057.

Verwachte verkoopprijs Sluisbeek 19
€ 262.674[ € 249.497 – € 275.760 ]
Verkoper houdt over€ 258.535−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.077+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisbeek 19 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisbeek 19
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 251.560[ € 238.982 – € 264.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisbeek 19 adviseren wij in een bod van € 262.674, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.560 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.057+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.674+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.808+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisbeek 19 zal in bij een vraagprijs van € 251.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisbeek 19 in Geleen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 257.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisbeek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.057
Verwachte verkoopprijs€ 262.674
Verwachte vraagprijs€ 251.560
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.057 is Sluisbeek 19 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisbeek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisbeek 19 in Geleen.

Wat is Sluisbeek 19 in Geleen waard?
Sluisbeek 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.057 (bandbreedte € 226.210 – € 287.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisbeek 19 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Sluisbeek 19 in Geleen is in oktober 2026 € 251.560 (bandbreedte € 238.982 – € 264.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisbeek 19 in Geleen?
Voor Sluisbeek 19 adviseren wij een bod van € 262.674 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisbeek 19 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisbeek 19 in Geleen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisbeek 19 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisbeek 19 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisbeek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Sluisbeek 19 ligt rond € 257.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisbeek 19?
Huishoudens in de buurt van Sluisbeek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.