Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goudoeverstraat 51

6166XB Geleen

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.739
+7,5%
[ € 176.650 – € 224.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.027[ € 186.226 – € 205.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.564[ € 195.165 – € 215.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goudoeverstraat 51 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.739 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,6%
+€ 14.01312 maanden +7,5%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +3,6%
Van Goudoeverstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.739 voor Van Goudoeverstraat 51 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goudoeverstraat 51 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.739.

Verwachte verkoopprijs Van Goudoeverstraat 51
€ 205.564[ € 195.165 – € 215.708 ]
Verkoper houdt over€ 202.053−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.825+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goudoeverstraat 51 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goudoeverstraat 51
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 196.027[ € 186.226 – € 205.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goudoeverstraat 51 adviseren wij in een bod van € 205.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.027 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.842+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goudoeverstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 196.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goudoeverstraat 51 in Geleen bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 200.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goudoeverstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.739
Verwachte verkoopprijs€ 205.564
Verwachte vraagprijs€ 196.027
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.739 is Van Goudoeverstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Goudoeverstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen.

Wat is Van Goudoeverstraat 51 in Geleen waard?
Van Goudoeverstraat 51 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.739 (bandbreedte € 176.650 – € 224.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen is in oktober 2026 € 196.027 (bandbreedte € 186.226 – € 205.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goudoeverstraat 51 in Geleen?
Voor Van Goudoeverstraat 51 adviseren wij een bod van € 205.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goudoeverstraat 51 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goudoeverstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Goudoeverstraat 51 ligt rond € 200.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goudoeverstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Goudoeverstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.