Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goudoeverstraat 52

6166XD Geleen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.087
+7,5%
[ € 231.517 – € 294.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.537[ € 244.660 – € 270.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.757[ € 255.180 – € 282.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goudoeverstraat 52 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.087 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,6%
+€ 18.36612 maanden +7,5%
+€ 8.88512 mnd vs. NL +3,6%
Van Goudoeverstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.087 voor Van Goudoeverstraat 52 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goudoeverstraat 52 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.087.

Verwachte verkoopprijs Van Goudoeverstraat 52
€ 268.757[ € 255.180 – € 282.042 ]
Verkoper houdt over€ 264.551−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.282+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goudoeverstraat 52 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goudoeverstraat 52
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 257.537[ € 244.660 – € 270.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goudoeverstraat 52 adviseren wij in een bod van € 268.757, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.537 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.087+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.757+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.195+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goudoeverstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 257.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goudoeverstraat 52 in Geleen bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 263.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goudoeverstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.087
Verwachte verkoopprijs€ 268.757
Verwachte vraagprijs€ 257.537
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goudoeverstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Goudoeverstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen.

Wat is Van Goudoeverstraat 52 in Geleen waard?
Van Goudoeverstraat 52 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.087 (bandbreedte € 231.517 – € 294.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen is in oktober 2026 € 257.537 (bandbreedte € 244.660 – € 270.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goudoeverstraat 52 in Geleen?
Voor Van Goudoeverstraat 52 adviseren wij een bod van € 268.757 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goudoeverstraat 52 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goudoeverstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Goudoeverstraat 52 ligt rond € 263.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goudoeverstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Van Goudoeverstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.