Huiswaardemeter

Woningwaarde Eloystraat 80

6166XS Geleen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.301
+6,6%
[ € 206.185 – € 262.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.904[ € 228.210 – € 252.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Eloystraat 80 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.301 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds mei +0,6%
+€ 14.41512 maanden +6,6%
+€ 5.09012 mnd vs. NL +2,3%
Eloystraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.301 voor Eloystraat 80 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eloystraat 80 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.301.

Verwachte verkoopprijs Eloystraat 80
€ 239.904[ € 228.210 – € 252.232 ]
Verkoper houdt over€ 236.015−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.852+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.015

Wat is de vraagprijs?

Eloystraat 80 in Geleen staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Vraagprijs Eloystraat 80
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 417.000[ € 150.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eloystraat 80 adviseren wij in een bod van € 239.904, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.899+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eloystraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eloystraat 80 in Geleen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 234.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eloystraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.301
Verwachte verkoopprijs€ 239.904
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.301 is Eloystraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eloystraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eloystraat 80 in Geleen.

Wat is Eloystraat 80 in Geleen waard?
Eloystraat 80 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.301 (bandbreedte € 206.185 – € 262.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Eloystraat 80 in Geleen?
Eloystraat 80 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Eloystraat 80 in Geleen?
Voor Eloystraat 80 adviseren wij een bod van € 239.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eloystraat 80 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eloystraat 80 in Geleen bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eloystraat 80 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eloystraat 80 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eloystraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Eloystraat 80 ligt rond € 234.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eloystraat 80?
Huishoudens in de buurt van Eloystraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.