Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannesstraat 5

6166XT Geleen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.318
+7,5%
[ € 222.920 – € 283.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.983[ € 235.584 – € 260.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.768[ € 245.714 – € 271.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannesstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.318 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.68412 maanden +7,5%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +3,6%
Joannesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.318 voor Joannesstraat 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannesstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.318.

Verwachte verkoopprijs Joannesstraat 5
€ 258.768[ € 245.714 – € 271.578 ]
Verkoper houdt over€ 254.672−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.093+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannesstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Joannesstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 247.983[ € 235.584 – € 260.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 258.768, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.983 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.768+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.706+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 247.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannesstraat 5 in Geleen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.318
Verwachte verkoopprijs€ 258.768
Verwachte vraagprijs€ 247.983
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.318 is Joannesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joannesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannesstraat 5 in Geleen.

Wat is Joannesstraat 5 in Geleen waard?
Joannesstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.318 (bandbreedte € 222.920 – € 283.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannesstraat 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Joannesstraat 5 in Geleen is in oktober 2026 € 247.983 (bandbreedte € 235.584 – € 260.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannesstraat 5 in Geleen?
Voor Joannesstraat 5 adviseren wij een bod van € 258.768 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannesstraat 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Joannesstraat 5 in Geleen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannesstraat 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannesstraat 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Joannesstraat 5 ligt rond € 253.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Joannesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.