Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannesstraat 38

6166XV Geleen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.309
+7,5%
[ € 203.552 – € 259.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.896[ € 214.601 – € 237.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.852[ € 224.902 – € 248.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannesstraat 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.309 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,6%
+€ 16.14712 maanden +7,5%
+€ 7.81112 mnd vs. NL +3,6%
Joannesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.309 voor Joannesstraat 38 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannesstraat 38 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.309.

Verwachte verkoopprijs Joannesstraat 38
€ 236.852[ € 224.902 – € 248.576 ]
Verkoper houdt over€ 232.997−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.739+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannesstraat 38 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Joannesstraat 38
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 225.896[ € 214.601 – € 237.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 236.852, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.896 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.852+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.695+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 225.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannesstraat 38 in Geleen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.309
Verwachte verkoopprijs€ 236.852
Verwachte vraagprijs€ 225.896
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Straatbeeld van Van Itersonstraat 38, 6166XG Geleen
Van Itersonstraat 38
1953 · 114 m²
€ 215.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.309 is Joannesstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joannesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannesstraat 38 in Geleen.

Wat is Joannesstraat 38 in Geleen waard?
Joannesstraat 38 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.309 (bandbreedte € 203.552 – € 259.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannesstraat 38 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Joannesstraat 38 in Geleen is in oktober 2026 € 225.896 (bandbreedte € 214.601 – € 237.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannesstraat 38 in Geleen?
Voor Joannesstraat 38 adviseren wij een bod van € 236.852 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannesstraat 38 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Joannesstraat 38 in Geleen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannesstraat 38 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannesstraat 38 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Joannesstraat 38 ligt rond € 231.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Joannesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.