Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollertweg 10

7275BH Gelselaar

384 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.346
+7,2%
[ € 304.784 – € 387.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.372[ € 320.503 – € 354.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.559[ € 337.490 – € 373.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollertweg 10 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.346 (€ 902 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.29612 maanden +7,2%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +3,3%
Bollertweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.346 voor Bollertweg 10 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollertweg 10 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.559. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.346.

Verwachte verkoopprijs Bollertweg 10
€ 355.559[ € 337.490 – € 373.016 ]
Verkoper houdt over€ 350.398−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.820+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollertweg 10 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 879 per m².

Verwachte vraagprijs Bollertweg 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 337.372[ € 320.503 – € 354.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 879[ € 835 – € 923 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollertweg 10 adviseren wij in een bod van € 355.559, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.372 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.346+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.559+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.337+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollertweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 337.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollertweg 10 in Gelselaar bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 346.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollertweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.346
Verwachte verkoopprijs€ 355.559
Verwachte vraagprijs€ 337.372
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gelselaar
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gelselaar besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Ruurloseweg 27, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 27
1996 · 242 m²
€ 778.659
Straatbeeld van De Magistraat 10, 7271ZN Borculo
De Magistraat 10
2000 · 246 m²
€ 807.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.346 is Bollertweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bollertweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollertweg 10 in Gelselaar.

Wat is Bollertweg 10 in Gelselaar waard?
Bollertweg 10 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.346 (bandbreedte € 304.784 – € 387.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollertweg 10 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Bollertweg 10 in Gelselaar is in oktober 2026 € 337.372 (bandbreedte € 320.503 – € 354.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollertweg 10 in Gelselaar?
Voor Bollertweg 10 adviseren wij een bod van € 355.559 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollertweg 10 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bollertweg 10 in Gelselaar bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollertweg 10 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollertweg 10 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollertweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gelselaar is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Bollertweg 10 ligt rond € 346.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollertweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bollertweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.