Woningwaarde Slaapdijk 1

7275CH Gelselaar

320 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1912Bouwjaar

€ 1.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 341.454

+7,2%

[ € 300.480 – € 382.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 332.392[ € 315.772 – € 349.012 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 350.763[ € 333.139 – € 368.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaapdijk 1 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.454 (€ 1.067 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.96712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 10.62812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Slaapdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.454 voor Slaapdijk 1 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaapdijk 1 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.454.

Verwachte verkoopprijs Slaapdijk 1

€ 350.763[ € 333.139 – € 368.208 ]

Verkoper houdt over€ 345.655−€ 5.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.928+€ 9.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaapdijk 1 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.039 per m².

Verwachte vraagprijs Slaapdijk 1

Onder gem. in BorculoBoven gem.

€ 332.392[ € 315.772 – € 349.012 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.039[ € 987 – € 1.091 ]

Gem. vraagprijs in Borculo

€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaapdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.763, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.392 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.454+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.763+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.301+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaapdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaapdijk 1 in Gelselaar bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 341.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670

OZB€ 27

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaapdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.454

Verwachte verkoopprijs€ 350.763

Verwachte vraagprijs€ 332.392

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gelselaar

PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gelselaar besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.454 is Slaapdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slaapdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaapdijk 1 in Gelselaar.

Wat is Slaapdijk 1 in Gelselaar waard?

Slaapdijk 1 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.454 (bandbreedte € 300.480 – € 382.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gelselaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slaapdijk 1 in Gelselaar?

De verwachte vraagprijs van Slaapdijk 1 in Gelselaar is in oktober 2026 € 332.392 (bandbreedte € 315.772 – € 349.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Slaapdijk 1 in Gelselaar?

Voor Slaapdijk 1 adviseren wij een bod van € 350.763 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slaapdijk 1 in Gelselaar?

De geschatte bruto maandlasten van Slaapdijk 1 in Gelselaar bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slaapdijk 1 in Gelselaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slaapdijk 1 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaapdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gelselaar is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Slaapdijk 1 ligt rond € 341.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slaapdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Slaapdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.