Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 68

5421CN Gemert

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.100
+17,9%
[ € 496.408 – € 631.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.411[ € 520.040 – € 574.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.298[ € 551.762 – € 609.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 68 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.100 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.703Sinds september +1,4%
+€ 85.80512 maanden +17,9%
+€ 67.27512 mnd vs. NL +14,1%
Heuvel 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.100 voor Heuvel 68 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 68 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.100.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 68
€ 581.298[ € 551.762 – € 609.844 ]
Verkoper houdt over€ 573.654−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.074+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 68 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 68
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 547.411[ € 520.040 – € 574.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 68 adviseren wij in een bod van € 581.298, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.411 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.298+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.363+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 68 zal in bij een vraagprijs van € 547.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 68 in Gemert bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 564.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 68

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.100
Verwachte verkoopprijs€ 581.298
Verwachte vraagprijs€ 547.411
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Broekkant willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 68 in Gemert.

Wat is Heuvel 68 in Gemert waard?
Heuvel 68 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.100 (bandbreedte € 496.408 – € 631.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 68 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 68 in Gemert is in oktober 2026 € 547.411 (bandbreedte € 520.040 – € 574.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 68 in Gemert?
Voor Heuvel 68 adviseren wij een bod van € 581.298 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 68 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 68 in Gemert bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 68 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 68 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 85.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 68 ligt rond € 564.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 68?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.