Huizenprijzen Gemert
Plaats in gemeente Gemert-Bakel · 7.933 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gemert
Huizenprijzen Gemert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) bedraagt in juni 2026 € 538.114. Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemert (gemeente Gemert-Bakel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Gemert
De huizenprijzen in Gemert verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.070 per m². De duurste wijken zijn Gemert-Centrum en Gemert-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.303 per m², terwijl wijken als Gemert-Oost en Gemert-Noord goedkopere opties bieden.
| Gemert-Centrum | € 530.097 | € 4.303 per m² | -1% |
| Gemert-Noord | € 554.536 | € 3.954 per m² | +3% |
| Gemert-Oost | € 529.055 | € 3.978 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Gemert?
Overbieden in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Gemert-Oost kent met +5,9% het hoogste overbod, in Gemert-Noord ligt dit op +5,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) bedraagt € 3.737 per m².
- Gemert-Oost+5,9%
- Gemert-Centrum+5,9%
- Gemert-Noord+5,8%
Is Gemert duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.114 (€ 4.070 per m²) is Gemert (gemeente Gemert-Bakel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.581 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gemert?
In Gemert (gemeente Gemert-Bakel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.361 (€ 3.530 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is 60% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gemert?
In staan er 25 woningen te koop in Gemert. Het woningtekort in Gemert bedraagt 260 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gemert?
De huizenprijzen in Gemert stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gemert sterk met +16,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gemert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gemert betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Gemert
Veelgestelde vragen over Gemert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gemert (gemeente Gemert-Bakel).