De gemiddelde huizenprijs in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) bedraagt in oktober 2026 € 406.770. Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemert (gemeente Gemert-Bakel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.555Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 61.87312 maanden +17,9%+17,9%

+€ 48.51212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Gemert

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Gemert

De huizenprijzen in Gemert verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.031 per m². De duurste wijken zijn Gemert-Noord en Gemert-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.848 per m², terwijl wijken als Gemert-Centrum en Gemert-Oost goedkopere opties bieden.


Gemert-Centrum	€ 339.477	€ 2.723 per m²	-17%
Gemert-Noord	€ 545.530	€ 3.848 per m²	+34%
Gemert-Oost	€ 328.148	€ 2.485 per m²	-19%

Hoeveel wordt er overboden in Gemert?

Overbieden in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Gemert-Oost kent met +6,4% het hoogste overbod, in Gemert-Noord ligt dit op +5,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) bedraagt € 353 per m².

Overbod per wijk in Gemert

WijkOverbod

Is Gemert duur om te wonen?

Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 406.770 (€ 3.031 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gemert

BetaalbaarDuur

€ 406.770[ € 280.918 – € 462.636 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 406.770 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gemert?

In Gemert (gemeente Gemert-Bakel) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.234 (€ 333 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is 60% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gemert

Nederland

Verdeling woningtype

Gemert

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gemert?

In oktober 2026 staan er 25 woningen te koop in Gemert. Het woningtekort in Gemert bedraagt 260 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gemert

25 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen7.939Woningtekort: 260 woningen

Huishoudens8.199260 meer dan woningen

Woningen te koop in Gemert

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gemert?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gemert stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Gemert sneller groeit met +17,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gemert in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Gemert betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Gemert

5421€ 391.428 5422€ 465.158

Veelgestelde vragen over Gemert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gemert (gemeente Gemert-Bakel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gemert?

De gemiddelde huizenprijs in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) ligt in oktober 2026 op € 406.770. De vierkante meterprijs bedraagt € 353 per m². Daarmee is Gemert betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +17,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gemert?

De woningmarkt in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 406.770, een stijging van +17,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gemert?

In Gemert (gemeente Gemert-Bakel) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 383.234 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 406.770. Overbieden is gebruikelijk in Gemert.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Gemert?

De huizenprijzen in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) zijn de afgelopen 12 maanden met +17,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 406.770.

Wat is de rijkste wijk in Gemert?

De duurste wijk in Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is Gemert-Noord, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.530. Andere dure wijken zijn Gemert-Centrum en Gemert-Oost. De meest betaalbare wijk is Gemert-Oost (€ 328.148) — een verschil van 1,7× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt 17.354 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Brabant. Gemert heeft 7.939 woningen. Gemert valt onder gemeente Gemert-Bakel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gemert?

Gemert valt onder gemeente Gemert-Bakel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gemert-Bakel: circa € 1.155 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 617/jaar), rioolheffing (€ 263/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 275/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.

Is Gemert duur om te wonen?

Gemert (gemeente Gemert-Bakel) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 406.770. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.