Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert

Woningwaarde President Verpoortenstraat 6

5421GL Gemert

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.090
+17,9%
[ € 433.039 – € 551.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.886[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

President Verpoortenstraat 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.090 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.720Sinds september +1,4%
+€ 74.85112 maanden +17,9%
+€ 58.68712 mnd vs. NL +14,1%
President Verpoortenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.090 voor President Verpoortenstraat 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Verpoortenstraat 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.090.

Verwachte verkoopprijs President Verpoortenstraat 6
€ 506.886[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.060−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.174+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.060

Wat is de vraagprijs?

President Verpoortenstraat 6 in Gemert staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs President Verpoortenstraat 6
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Verpoortenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.886, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.090+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.886+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.230+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Verpoortenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Verpoortenstraat 6 in Gemert bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Verpoortenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.090
Verwachte verkoopprijs€ 506.886
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.090 zit President Verpoortenstraat 6 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Verpoortenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Verpoortenstraat 6 in Gemert.

Wat is President Verpoortenstraat 6 in Gemert waard?
President Verpoortenstraat 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.090 (bandbreedte € 433.039 – € 551.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van President Verpoortenstraat 6 in Gemert?
President Verpoortenstraat 6 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op President Verpoortenstraat 6 in Gemert?
Voor President Verpoortenstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Verpoortenstraat 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van President Verpoortenstraat 6 in Gemert bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Verpoortenstraat 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Verpoortenstraat 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 74.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Verpoortenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van President Verpoortenstraat 6 ligt rond € 492.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Verpoortenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van President Verpoortenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).