Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert

Woningwaarde Groeskuilenstraat 40

5421HW Gemert

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.580
+17,2%
[ € 439.630 – € 559.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.131[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeskuilenstraat 40 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.580 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.822Sinds juli +1,4%
+€ 73.16912 maanden +17,2%
+€ 58.10812 mnd vs. NL +13,6%
Groeskuilenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.580 voor Groeskuilenstraat 40 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeskuilenstraat 40 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.580.

Verwachte verkoopprijs Groeskuilenstraat 40
€ 514.131[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 507.226−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.564+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.226

Wat is de vraagprijs?

Groeskuilenstraat 40 in Gemert staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Groeskuilenstraat 40
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 505.150[ € 345.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeskuilenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 514.131, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.580+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.131+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.838+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeskuilenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeskuilenstraat 40 in Gemert bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 499.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeskuilenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.580
Verwachte verkoopprijs€ 514.131
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 512.810
Straatbeeld van Scheiweg 20, 5421XL Gemert
Scheiweg 20
1968 · 147 m²
€ 423.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.580 ligt Groeskuilenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeskuilenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeskuilenstraat 40 in Gemert.

Wat is Groeskuilenstraat 40 in Gemert waard?
Groeskuilenstraat 40 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.580 (bandbreedte € 439.630 – € 559.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van Groeskuilenstraat 40 in Gemert?
Groeskuilenstraat 40 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeskuilenstraat 40 in Gemert?
Voor Groeskuilenstraat 40 adviseren wij een bod van € 514.131 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeskuilenstraat 40 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Groeskuilenstraat 40 in Gemert bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeskuilenstraat 40 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeskuilenstraat 40 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 73.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeskuilenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Groeskuilenstraat 40 ligt rond € 499.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeskuilenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Groeskuilenstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).