Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert

Woningwaarde Groeskuilenstraat 1

5421HT Gemert

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.889
+17,2%
[ € 442.542 – € 563.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.946[ € 463.549 – € 512.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.290[ € 491.825 – € 543.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeskuilenstraat 1 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.889 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.868Sinds juli +1,4%
+€ 73.65412 maanden +17,2%
+€ 58.49312 mnd vs. NL +13,6%
Groeskuilenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.889 voor Groeskuilenstraat 1 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeskuilenstraat 1 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.889.

Verwachte verkoopprijs Groeskuilenstraat 1
€ 518.290[ € 491.825 – € 543.596 ]
Verkoper houdt over€ 511.339−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.806+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeskuilenstraat 1 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Groeskuilenstraat 1
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 487.946[ € 463.549 – € 512.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 505.150[ € 345.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeskuilenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 518.290, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.946 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.290+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.205+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeskuilenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 487.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeskuilenstraat 1 in Gemert bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeskuilenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.889
Verwachte verkoopprijs€ 518.290
Verwachte vraagprijs€ 487.946
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 512.810
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van Scheiweg 20, 5421XL Gemert
Scheiweg 20
1968 · 147 m²
€ 423.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.889 ligt Groeskuilenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeskuilenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeskuilenstraat 1 in Gemert.

Wat is Groeskuilenstraat 1 in Gemert waard?
Groeskuilenstraat 1 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.889 (bandbreedte € 442.542 – € 563.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeskuilenstraat 1 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Groeskuilenstraat 1 in Gemert is in augustus 2026 € 487.946 (bandbreedte € 463.549 – € 512.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeskuilenstraat 1 in Gemert?
Voor Groeskuilenstraat 1 adviseren wij een bod van € 518.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeskuilenstraat 1 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Groeskuilenstraat 1 in Gemert bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeskuilenstraat 1 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeskuilenstraat 1 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 73.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeskuilenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Groeskuilenstraat 1 ligt rond € 502.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeskuilenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Groeskuilenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).