Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdonk 26a

5421PZ Gemert

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.206
+17,9%
[ € 750.821 – € 955.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.738[ € 792.051 – € 875.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.128[ € 829.277 – € 916.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdonk 26a in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.206 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.652Sinds september +1,4%
+€ 129.78012 maanden +17,9%
+€ 101.75412 mnd vs. NL +14,1%
Esdonk 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.206 voor Esdonk 26a in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdonk 26a in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.128. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.206.

Verwachte verkoopprijs Esdonk 26a
€ 873.128[ € 829.277 – € 916.570 ]
Verkoper houdt over€ 862.274−€ 10.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.741+€ 19.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdonk 26a in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Esdonk 26a
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 833.738[ € 792.051 – € 875.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdonk 26a adviseren wij in een bod van € 873.128, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.738 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.128+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.784+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdonk 26a zal in bij een vraagprijs van € 833.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdonk 26a in Gemert bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 853.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdonk 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.206
Verwachte verkoopprijs€ 873.128
Verwachte vraagprijs€ 833.738
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdonk 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 853.206 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kampen-Esdonk. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdonk 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdonk 26a in Gemert.

Wat is Esdonk 26a in Gemert waard?
Esdonk 26a in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.206 (bandbreedte € 750.821 – € 955.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdonk 26a in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Esdonk 26a in Gemert is in oktober 2026 € 833.738 (bandbreedte € 792.051 – € 875.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdonk 26a in Gemert?
Voor Esdonk 26a adviseren wij een bod van € 873.128 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdonk 26a in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Esdonk 26a in Gemert bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdonk 26a in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdonk 26a in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 129.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdonk 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Esdonk 26a ligt rond € 853.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdonk 26a?
Huishoudens in de buurt van Esdonk 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).