Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 28

5421XZ Gemert

396 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.537
+17,9%
[ € 707.113 – € 899.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.087[ € 745.833 – € 824.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.420[ € 780.887 – € 863.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.537 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.973Sinds september +1,4%
+€ 122.22512 maanden +17,9%
+€ 95.83012 mnd vs. NL +14,1%
Kromstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.537 voor Kromstraat 28 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.537.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 28
€ 822.420[ € 780.887 – € 863.085 ]
Verkoper houdt over€ 812.123−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.018+€ 18.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 28
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 785.087[ € 745.833 – € 824.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.883 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 28 adviseren wij in een bod van € 822.420, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.087 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.420+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.541+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 785.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 28 in Gemert bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 803.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte1.528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.537
Verwachte verkoopprijs€ 822.420
Verwachte vraagprijs€ 785.087
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.537 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 28 in Gemert.

Wat is Kromstraat 28 in Gemert waard?
Kromstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.537 (bandbreedte € 707.113 – € 899.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 28 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 28 in Gemert is in oktober 2026 € 785.087 (bandbreedte € 745.833 – € 824.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 28 in Gemert?
Voor Kromstraat 28 adviseren wij een bod van € 822.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 28 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 28 in Gemert bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 28 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 28 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 122.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 28 ligt rond € 803.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.