Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 12

5421ZK Gemert

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.701
+17,9%
[ € 342.937 – € 436.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.348[ € 358.481 – € 396.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.459[ € 381.782 – € 421.969 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.701 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +1,4%
+€ 59.27712 maanden +17,9%
+€ 46.47612 mnd vs. NL +14,1%
De Hoef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.701 voor De Hoef 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.459. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.701.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 12
€ 402.459[ € 381.782 – € 421.969 ]
Verkoper houdt over€ 396.782−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.658+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 12
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 377.348[ € 358.481 – € 396.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 12 adviseren wij in een bod van € 402.459, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.348 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.701+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.459+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.582+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 12 in Gemert bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.701
Verwachte verkoopprijs€ 402.459
Verwachte vraagprijs€ 377.348
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.701 is De Hoef 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hoef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 12 in Gemert.

Wat is De Hoef 12 in Gemert waard?
De Hoef 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.701 (bandbreedte € 342.937 – € 436.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 12 in Gemert is in oktober 2026 € 377.348 (bandbreedte € 358.481 – € 396.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 12 in Gemert?
Voor De Hoef 12 adviseren wij een bod van € 402.459 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 12 in Gemert bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 12 ligt rond € 389.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 12?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.