Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 16

5421ZK Gemert

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.398
+17,9%
[ € 418.350 – € 532.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.434[ € 438.362 – € 484.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.785[ € 465.102 – € 514.061 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.398 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds september +1,4%
+€ 72.31212 maanden +17,9%
+€ 56.69612 mnd vs. NL +14,1%
De Hoef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.398 voor De Hoef 16 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 16 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.398.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 16
€ 489.785[ € 465.102 – € 514.061 ]
Verkoper houdt over€ 483.147−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.731+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 16 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 16
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 461.434[ € 438.362 – € 484.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 16 adviseren wij in een bod van € 489.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.434 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.274+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 16 in Gemert bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.398
Verwachte verkoopprijs€ 489.785
Verwachte vraagprijs€ 461.434
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.398 is De Hoef 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hoef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 16 in Gemert.

Wat is De Hoef 16 in Gemert waard?
De Hoef 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.398 (bandbreedte € 418.350 – € 532.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 16 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 16 in Gemert is in oktober 2026 € 461.434 (bandbreedte € 438.362 – € 484.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 16 in Gemert?
Voor De Hoef 16 adviseren wij een bod van € 489.785 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 16 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 16 in Gemert bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 16 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 16 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 16 ligt rond € 475.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 16?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.