Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 6

5421ZK Gemert

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.448
+17,9%
[ € 344.474 – € 438.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.925[ € 359.979 – € 397.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.385[ € 383.738 – € 424.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.448 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +1,4%
+€ 59.54312 maanden +17,9%
+€ 46.68512 mnd vs. NL +14,1%
De Hoef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.448 voor De Hoef 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.385. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.448.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 6
€ 404.385[ € 383.738 – € 424.130 ]
Verkoper houdt over€ 398.687−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.623+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 6
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 378.925[ € 359.979 – € 397.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 6 adviseren wij in een bod van € 404.385, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.925 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.385+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.604+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 6 in Gemert bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 391.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.448
Verwachte verkoopprijs€ 404.385
Verwachte vraagprijs€ 378.925
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.448 is De Hoef 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hoef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 6 in Gemert.

Wat is De Hoef 6 in Gemert waard?
De Hoef 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.448 (bandbreedte € 344.474 – € 438.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 6 in Gemert is in oktober 2026 € 378.925 (bandbreedte € 359.979 – € 397.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 6 in Gemert?
Voor De Hoef 6 adviseren wij een bod van € 404.385 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 6 in Gemert bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 6 ligt rond € 391.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 6?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.