Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde

Woningwaarde Boomstraat 54

5291AG Gemonde

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.038
+1,9%
[ € 354.673 – € 451.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.375[ € 371.806 – € 410.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.049[ € 394.114 – € 435.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 54 in Gemonde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.038 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds juli +0,2%
+€ 7.44212 maanden +1,9%
€ -6.53112 mnd vs. NL -1,7%
Boomstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.038 voor Boomstraat 54 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 54 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.038.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 54
€ 415.049[ € 394.114 – € 435.601 ]
Verkoper houdt over€ 409.233−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.500+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 54 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 54
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 391.375[ € 371.806 – € 410.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 1.028.872[ € 425.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 54 adviseren wij in een bod van € 415.049, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.375 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.038+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.049+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.801+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 391.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 54 in Gemonde bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.038
Verwachte verkoopprijs€ 415.049
Verwachte vraagprijs€ 391.375
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.038 is Boomstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 54 in Gemonde.

Wat is Boomstraat 54 in Gemonde waard?
Boomstraat 54 in Gemonde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.038 (bandbreedte € 354.673 – € 451.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 54 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 54 in Gemonde is in augustus 2026 € 391.375 (bandbreedte € 371.806 – € 410.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 54 in Gemonde?
Voor Boomstraat 54 adviseren wij een bod van € 415.049 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 54 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 54 in Gemonde bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 54 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 54 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 54 ligt rond € 403.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.