Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde

Woningwaarde Boomstraat 54

5291AG Gemonde

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.220
+1,6%
[ € 352.194 – € 448.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.639[ € 369.207 – € 408.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.147[ € 391.359 – € 432.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 54 in Gemonde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.220 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds mei +0,2%
+€ 6.48712 maanden +1,6%
€ -10.21012 mnd vs. NL -2,6%
Boomstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.220 voor Boomstraat 54 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 54 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.220.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 54
€ 412.147[ € 391.359 – € 432.555 ]
Verkoper houdt over€ 406.363−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.540+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 54 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 54
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 388.639[ € 369.207 – € 408.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 816.352[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 54 adviseren wij in een bod van € 412.147, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.639 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.147+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.754+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 388.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 54 in Gemonde bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 400.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.220
Verwachte verkoopprijs€ 412.147
Verwachte vraagprijs€ 388.639
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 902.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.220 is Boomstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 54 in Gemonde.

Wat is Boomstraat 54 in Gemonde waard?
Boomstraat 54 in Gemonde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.220 (bandbreedte € 352.194 – € 448.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 54 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 54 in Gemonde is in juni 2026 € 388.639 (bandbreedte € 369.207 – € 408.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 54 in Gemonde?
Voor Boomstraat 54 adviseren wij een bod van € 412.147 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 54 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 54 in Gemonde bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 54 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 54 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 54 ligt rond € 400.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.