Woningwaarde Dorpstraat 2A

5293AM Gemonde

311 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 955.411

+2,5%

[ € 840.762 – € 1.070.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 935.336[ € 888.569 – € 982.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 975.917[ € 926.777 – € 1.024.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 2A in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.411 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.74512 maanden +2,5%+2,5%

€ -12.34912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Dorpstraat 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.411 voor Dorpstraat 2A in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 2A in Gemonde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 975.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 955.411.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 2A

€ 975.917[ € 926.777 – € 1.024.333 ]

Verkoper houdt over€ 963.932−€ 11.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 997.585+€ 21.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 975.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 963.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 2A in Gemonde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 935.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 2A

Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.

€ 935.336[ € 888.569 – € 982.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemonde

€ 763.333[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 975.917, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 935.336 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.411+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 975.917+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.024.713+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 2A in Gemonde bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 955.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.672

OZB€ 91

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.338 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.411

Verwachte verkoopprijs€ 975.917

Verwachte vraagprijs€ 935.336

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→

PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 955.411 duidelijk in het hogere segment van Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 2A in Gemonde.

Wat is Dorpstraat 2A in Gemonde waard?

Dorpstraat 2A in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.411 (bandbreedte € 840.762 – € 1.070.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 2A in Gemonde?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 2A in Gemonde is in oktober 2026 € 935.336 (bandbreedte € 888.569 – € 982.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 2A in Gemonde?

Voor Dorpstraat 2A adviseren wij een bod van € 975.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 2A in Gemonde?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 2A in Gemonde bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.672 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 2A in Gemonde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 2A in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 2A ligt rond € 955.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 2A?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.