Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 62

5291AG Gemonde

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.380
+2,5%
[ € 467.614 – € 595.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.448[ € 490.626 – € 542.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.744[ € 519.082 – € 573.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 62 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.380 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.20612 maanden +2,5%
€ -6.86912 mnd vs. NL -1,3%
Boomstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.380 voor Boomstraat 62 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 62 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.380.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 62
€ 546.744[ € 519.082 – € 573.722 ]
Verkoper houdt over€ 539.480−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.829+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 62 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 62
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 516.448[ € 490.626 – € 542.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 62 adviseren wij in een bod van € 546.744, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.448 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.744+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 516.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 62 in Gemonde bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 531.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.380
Verwachte verkoopprijs€ 546.744
Verwachte vraagprijs€ 516.448
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Lambertusweg 57, 5291AA Gemonde
St.Lambertusweg 57
1970 · 129 m²
€ 550.204
Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 62 in Gemonde.

Wat is Boomstraat 62 in Gemonde waard?
Boomstraat 62 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.380 (bandbreedte € 467.614 – € 595.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 62 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 62 in Gemonde is in oktober 2026 € 516.448 (bandbreedte € 490.626 – € 542.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 62 in Gemonde?
Voor Boomstraat 62 adviseren wij een bod van € 546.744 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 62 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 62 in Gemonde bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 62 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 62 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 62 ligt rond € 531.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.