Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 4

5292NH Gemonde

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.548
+2,5%
[ € 832.082 – € 1.059.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.137[ € 878.880 – € 971.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.409[ € 917.551 – € 1.014.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 4 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.548 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,2%
+€ 23.50012 maanden +2,5%
€ -12.22112 mnd vs. NL -1,3%
Vogelenzang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.548 voor Vogelenzang 4 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 4 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.548.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 4
€ 966.409[ € 917.551 – € 1.014.135 ]
Verkoper houdt over€ 954.529−€ 11.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.887+€ 21.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 4 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 4
Onder gem. in GemondeBoven gem.
€ 925.137[ € 878.880 – € 971.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Gemonde
€ 910.625[ € 530.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 4 adviseren wij in een bod van € 966.409, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.137 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.409+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.729+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 4 zal in bij een vraagprijs van € 925.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 4 in Gemonde bedragen € 4.813 per maand bij een woningwaarde van € 945.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.548
Verwachte verkoopprijs€ 966.409
Verwachte vraagprijs€ 925.137
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van Gemonde
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.548 ligt Vogelenzang 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 4 in Gemonde.

Wat is Vogelenzang 4 in Gemonde waard?
Vogelenzang 4 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.548 (bandbreedte € 832.082 – € 1.059.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 4 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 4 in Gemonde is in oktober 2026 € 925.137 (bandbreedte € 878.880 – € 971.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 4 in Gemonde?
Voor Vogelenzang 4 adviseren wij een bod van € 966.409 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 4 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 4 in Gemonde bedragen € 4.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 4 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 4 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 4 ligt rond € 945.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.