Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde

Woningwaarde Laamhoef 33

5291AN Gemonde

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.479
+1,6%
[ € 794.182 – € 1.010.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.138[ € 838.981 – € 927.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.243[ € 875.896 – € 968.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Laamhoef 33 in Gemonde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.479 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds mei +0,2%
+€ 14.62712 maanden +1,6%
€ -23.02312 mnd vs. NL -2,6%
Laamhoef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.479 voor Laamhoef 33 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laamhoef 33 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.243. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.479.

Verwachte verkoopprijs Laamhoef 33
€ 922.243[ € 875.896 – € 968.096 ]
Verkoper houdt over€ 910.848−€ 11.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.838+€ 20.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laamhoef 33 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Laamhoef 33
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 883.138[ € 838.981 – € 927.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 816.352[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laamhoef 33 adviseren wij in een bod van € 922.243, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.138 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.243+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.355+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laamhoef 33 zal in bij een vraagprijs van € 883.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laamhoef 33 in Gemonde bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 902.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laamhoef 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.479
Verwachte verkoopprijs€ 922.243
Verwachte vraagprijs€ 883.138
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 400.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laamhoef 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.479 duidelijk in het hogere segment van Gemonde. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laamhoef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laamhoef 33 in Gemonde.

Wat is Laamhoef 33 in Gemonde waard?
Laamhoef 33 in Gemonde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.479 (bandbreedte € 794.182 – € 1.010.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laamhoef 33 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Laamhoef 33 in Gemonde is in juni 2026 € 883.138 (bandbreedte € 838.981 – € 927.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Laamhoef 33 in Gemonde?
Voor Laamhoef 33 adviseren wij een bod van € 922.243 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laamhoef 33 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Laamhoef 33 in Gemonde bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laamhoef 33 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laamhoef 33 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laamhoef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Laamhoef 33 ligt rond € 902.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laamhoef 33?
Huishoudens in de buurt van Laamhoef 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.