Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 5

5293AH Gemonde

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.373
+2,5%
[ € 554.728 – € 706.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.591[ € 584.811 – € 646.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.509[ € 612.882 – € 677.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.373 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,2%
+€ 15.66712 maanden +2,5%
€ -8.14712 mnd vs. NL -1,3%
Kruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.373 voor Kruisstraat 5 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.373.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5
€ 645.509[ € 612.882 – € 677.397 ]
Verkoper houdt over€ 637.158−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.569+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 615.591[ € 584.811 – € 646.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 645.509, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.591 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.509+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.784+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5 in Gemonde bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 630.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.373
Verwachte verkoopprijs€ 645.509
Verwachte vraagprijs€ 615.591
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Lambertusweg 57, 5291AA Gemonde
St.Lambertusweg 57
1970 · 129 m²
€ 550.204
Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.373 zit Kruisstraat 5 in het middensegment van Gemonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5 in Gemonde.

Wat is Kruisstraat 5 in Gemonde waard?
Kruisstraat 5 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.373 (bandbreedte € 554.728 – € 706.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Gemonde is in oktober 2026 € 615.591 (bandbreedte € 584.811 – € 646.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5 in Gemonde?
Voor Kruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 645.509 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5 in Gemonde bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5 ligt rond € 630.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.