Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 68

4265HA Genderen

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.304
+7,9%
[ € 518.588 – € 660.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.265[ € 543.652 – € 600.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.851[ € 576.271 – € 636.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 68 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.304 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,6%
+€ 43.08912 maanden +7,9%
+€ 21.92812 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.304 voor Hoofdstraat 68 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 68 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.304.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 68
€ 606.851[ € 576.271 – € 636.931 ]
Verkoper houdt over€ 598.926−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.138+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 68 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 68
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 572.265[ € 543.652 – € 600.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.138 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 68 adviseren wij in een bod van € 606.851, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.265 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.851+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.194+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 572.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 68 in Genderen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 589.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.304
Verwachte verkoopprijs€ 606.851
Verwachte vraagprijs€ 572.265
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.304 ligt Hoofdstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 68 in Genderen.

Wat is Hoofdstraat 68 in Genderen waard?
Hoofdstraat 68 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.304 (bandbreedte € 518.588 – € 660.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 68 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 68 in Genderen is in oktober 2026 € 572.265 (bandbreedte € 543.652 – € 600.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 68 in Genderen?
Voor Hoofdstraat 68 adviseren wij een bod van € 606.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 68 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 68 in Genderen bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 68 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 68 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 68 ligt rond € 589.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.