Woningwaarde Hoofdstraat 2

4265HK Genderen

118 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.833

+6,9%

[ € 463.613 – € 590.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.613[ € 486.032 – € 537.194 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.506[ € 515.194 – € 569.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 2 in Genderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.833 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 34.17012 maanden +6,9%+6,9%

+€ 13.27812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hoofdstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.833 voor Hoofdstraat 2 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 2 in Genderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.833.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 2

€ 542.506[ € 515.194 – € 569.426 ]

Verkoper houdt over€ 535.288−€ 7.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.506+€ 13.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 2 in Genderen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 2

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 511.613[ € 486.032 – € 537.194 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.336[ € 4.119 – € 4.552 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 660.516[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 542.506, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.613 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.833+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.506+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.631+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 511.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 2 in Genderen bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 526.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 263.000€ 790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576

OZB€ 14

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.173 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.833

Verwachte verkoopprijs€ 542.506

Verwachte vraagprijs€ 511.613

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→

PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (26%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.833 zit Hoofdstraat 2 in het middensegment van Genderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 2 in Genderen.

Wat is Hoofdstraat 2 in Genderen waard?

Hoofdstraat 2 in Genderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.833 (bandbreedte € 463.613 – € 590.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 2 in Genderen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 2 in Genderen is in juni 2026 € 511.613 (bandbreedte € 486.032 – € 537.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 2 in Genderen?

Voor Hoofdstraat 2 adviseren wij een bod van € 542.506 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 2 in Genderen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 2 in Genderen bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 2 in Genderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 2 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 2 ligt rond € 526.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.