Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen

Woningwaarde Meerhoek 7

4265HB Genderen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.493
+6,9%
[ € 270.594 – € 344.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.825[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.475[ € 301.325 – € 333.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoek 7 in Genderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.493 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds mei +0,6%
+€ 19.94412 maanden +6,9%
+€ 7.75012 mnd vs. NL +2,7%
Meerhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.493 voor Meerhoek 7 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoek 7 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.493.

Verwachte verkoopprijs Meerhoek 7
€ 317.475[ € 301.325 – € 333.043 ]
Verkoper houdt over€ 312.733−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.975+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoek 7 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoek 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 297.825[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 660.516[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoek 7 adviseren wij in een bod van € 317.475, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.825 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.493+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.475+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.349+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoek 7 in Genderen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 307.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.493
Verwachte verkoopprijs€ 317.475
Verwachte vraagprijs€ 297.825
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 526.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.493 is Meerhoek 7 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoek 7 in Genderen.

Wat is Meerhoek 7 in Genderen waard?
Meerhoek 7 in Genderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.493 (bandbreedte € 270.594 – € 344.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoek 7 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Meerhoek 7 in Genderen is in juni 2026 € 297.825 (bandbreedte € 282.934 – € 312.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoek 7 in Genderen?
Voor Meerhoek 7 adviseren wij een bod van € 317.475 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoek 7 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoek 7 in Genderen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoek 7 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoek 7 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoek 7 ligt rond € 307.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Meerhoek 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.