Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkstraat 10

4265HR Genderen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.730
+6,9%
[ € 449.442 – € 572.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.123[ € 500.037 – € 552.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 10 in Genderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.730 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds mei +0,6%
+€ 33.12612 maanden +6,9%
+€ 12.87312 mnd vs. NL +2,7%
Bulkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.730 voor Bulkstraat 10 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 10 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.730.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 10
€ 525.123[ € 500.037 – € 552.673 ]
Verkoper houdt over€ 518.097−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.775+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.097

Wat is de vraagprijs?

Bulkstraat 10 in Genderen staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Vraagprijs Bulkstraat 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 525.123, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.123+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.379+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 10 in Genderen bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 510.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.730
Verwachte verkoopprijs€ 525.123
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 526.833
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 307.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.730 zit Bulkstraat 10 in het middensegment van Genderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 10 in Genderen.

Wat is Bulkstraat 10 in Genderen waard?
Bulkstraat 10 in Genderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.730 (bandbreedte € 449.442 – € 572.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de vraagprijs van Bulkstraat 10 in Genderen?
Bulkstraat 10 in Genderen staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 10 in Genderen?
Voor Bulkstraat 10 adviseren wij een bod van € 525.123 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 10 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 10 in Genderen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 10 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 10 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 10 ligt rond € 510.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.