Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoek 12

4265HC Genderen

Te koop
321 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.881
+7,9%
[ € 572.775 – € 728.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.136[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoek 12 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.881 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,6%
+€ 47.59112 maanden +7,9%
+€ 24.21912 mnd vs. NL +4,0%
Meerhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.881 voor Meerhoek 12 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoek 12 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.881.

Verwachte verkoopprijs Meerhoek 12
€ 666.136[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 657.559−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.609+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.559

Wat is de vraagprijs?

Meerhoek 12 in Genderen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Vraagprijs Meerhoek 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoek 12 adviseren wij in een bod van € 666.136, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.136+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.443+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoek 12 in Genderen bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 650.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.881
Verwachte verkoopprijs€ 666.136
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhoek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.881 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoek 12 in Genderen.

Wat is Meerhoek 12 in Genderen waard?
Meerhoek 12 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.881 (bandbreedte € 572.775 – € 728.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de vraagprijs van Meerhoek 12 in Genderen?
Meerhoek 12 in Genderen staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoek 12 in Genderen?
Voor Meerhoek 12 adviseren wij een bod van € 666.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoek 12 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoek 12 in Genderen bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoek 12 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoek 12 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoek 12 ligt rond € 650.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Meerhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.