Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoek 14

4265HC Genderen

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.775
+7,9%
[ € 535.722 – € 681.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.456[ € 564.733 – € 624.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.439[ € 591.840 – € 654.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoek 14 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.775 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,6%
+€ 44.51312 maanden +7,9%
+€ 22.65312 mnd vs. NL +4,0%
Meerhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.775 voor Meerhoek 14 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoek 14 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.775.

Verwachte verkoopprijs Meerhoek 14
€ 623.439[ € 591.840 – € 654.140 ]
Verkoper houdt over€ 615.331−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.058+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoek 14 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoek 14
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 594.456[ € 564.733 – € 624.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoek 14 adviseren wij in een bod van € 623.439, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.456 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.439+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.611+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 594.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoek 14 in Genderen bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 608.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.775
Verwachte verkoopprijs€ 623.439
Verwachte vraagprijs€ 594.456
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.775 ligt Meerhoek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoek 14 in Genderen.

Wat is Meerhoek 14 in Genderen waard?
Meerhoek 14 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.775 (bandbreedte € 535.722 – € 681.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoek 14 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Meerhoek 14 in Genderen is in oktober 2026 € 594.456 (bandbreedte € 564.733 – € 624.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoek 14 in Genderen?
Voor Meerhoek 14 adviseren wij een bod van € 623.439 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoek 14 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoek 14 in Genderen bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoek 14 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoek 14 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoek 14 ligt rond € 608.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Meerhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.